Как правильно купить квартиру от застройщика:
пошаговая инструкция от и до

Перед тем как покупать квартиру, важно понять, зачем именно вам жильё:

• для личного проживания;
• для будущей семьи;
• для инвестирования или сдачи в аренду;
• для перепродажи после роста стоимости.

От цели зависит район, инфраструктура, этажность, площадь и планировка.

Также заранее определите свой бюджет — наличные средства, возможность ипотечного кредита, использование маткапитала или покупки в рассрочку.

Если вы планируете купить квартиру от застройщика — проверка компании обязательна. Надежный девелопер должен иметь прозрачную документацию и положительную репутацию.

На что обратить внимание:

• Проектная декларация, разрешение на строительство, документы на землю.
• Опыт работы: сколько объектов построено и сданы ли они вовремя.
• Качество уже реализованных проектов: состояние фасадов, подъездов, благоустройства.
• Отзывы реальных покупателей.

После такой проверки вы сможете объективно оценить надежность каждого девелопера. ГК «Олимп» открыто предоставляет всю необходимую документацию и работает в соответствии с установленными сроками.

Когда застройщик выбран, наступает ключевой этап — подбор конкретной квартиры.

Проверьте:

• Расположение ЖК. Есть ли рядом школы, транспорт, магазины, детские площадки?
• Транспортная доступность. Можно ли быстро добраться на работу?
• Этажность. Высокие этажи — виды и тишина, низкие — удобство и безопасность.
• Планировка и площадь. Представьте, как вы будете использовать пространство.
• Сроки сдачи. Ввод в эксплуатацию и сроки передачи ключей.
• Условия покупки. Наличие отделки, парковки, акций, рассрочек, ипотеки.

На сайте ГК «Олимп» вы можете выбрать планировку, посмотреть визуализацию дома и запросить консультацию.

Планировки квартир в новых жилых комплексах ГК «Олимп» — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и эстетики. Мы стремимся создавать пространства для вашего комфорта: от солнечного света, льющегося через панорамные окна, до удобной планировки кухни и уютной лоджии.

Независимо от того, ищете ли вы компактную однокомнатную квартиру рядом с набережной или просторное семейное жильё недалеко от Ж/Д вокзала, — в наших комплексах вы найдёте вариант, который станет именно вашим.

Вы можете получить более подробную информацию о ценах и планировках ЖК на официальном сайте ГК «Олимп», по телефону или в офисе продаж на проспекте Ленина, 52. Следите за новостями и акциями — мы регулярно предлагаем скидки, рассрочки и специальные условия для покупателей на этапе строительства.

Сегодня существует несколько способов, как купить квартиру — за наличные, с помощью ипотеки, материнского капитала или в рассрочку от застройщика. Выбор зависит от ваших финансовых возможностей, планов и сроков, в которые вы хотите получить жильё. Разберем каждый вариант подробнее.

Это самый простой и быстрый способ приобрести недвижимость.
Преимущества покупки за наличные:

• отсутствуют переплаты и банковские комиссии;
• оформление сделки занимает минимальное время;
• простая регистрация ДДУ и дальнейшего права собственности.

Такой вариант чаще выбирают инвесторы или покупатели, которые уже продали прежнее жильё и располагают полной суммой.

Ипотека — самый популярный способ покупки жилья в 2025 году. Он позволяет приобрести квартиру, даже если необходимой суммы нет полностью.

Пошаговая инструкция:

1. Выбор банка и подача заявления.
2. Получение одобрения.
3. Заключение договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком.
4. Оценка объекта банком (если требуется).
5. Подписание ипотечного договора.
6. Регистрация сделки в Росреестре.
7. Банк переводит средства на специальный эскроу-счет, а застройщику средства поступят только после сдачи дома в эксплуатацию.

ГК «Олимп» работает с ведущими банками, чтобы покупатели могли оформить ипотеку по выгодным программам: семейная ипотека, IT-ипотека, военная семейная , сниженные ставки.

Материнский капитал можно использовать как первый взнос по ипотеке или часть оплаты квартиры.

Порядок покупки выглядит так:

1. Вы выбираете квартиру и заключаете ДДУ.
2. Подаете заявление через МФЦ или Госуслуги.
3. Пенсионный фонд перечисляет средства на эскроу счет застройщика после проверки документов.

Этот способ особенно востребован у молодых семей в Иваново. Все объекты ГК «Олимп» подходят под использование маткапитала.

Рассрочка — хороший вариант для покупателей, которым неудобно оформлять ипотеку или нет возможности внести всю сумму сразу.

Преимущества рассрочки:

• отсутствие переплат (часто — 0%);
• возможность распределить платежи на удобный период;
• покупка квартиры по минимальной цене на этапе строительства.

ГК «Олимп» предлагает прозрачные и гибкие условия рассрочки для строящихся жилых комплексов - ЖК Фаворит и ЖК Олимпийский Литер 3.

Когда вы определились со способом покупки, наступает юридическая часть.

• точную цену квартиры;
• сроки сдачи дома;
• характеристики объекта;
• порядок передачи квартиры.

После регистрации ДДУ в Росреестре вы становитесь участником строительства.

Когда дом построен:

1. Застройщик уведомляет вас о готовности квартиры.
2. Вы проводите осмотр и проверяете качество отделки/коммуникаций.
3. Подписываете акт приема-передачи.
4. Подаете документы на регистрацию собственности.
5. Получаете выписку ЕГРН — теперь квартира официально ваша.

ГК «Олимп» строит современные жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса с продуманными планировками, благоустроенными дворами и развитой инфраструктурой.

Мы гарантируем:

• юридическую прозрачность сделки,
• выполнение сроков,
• качественное строительство,
• поддержку на каждом этапе покупки.

Выбирайте понравившийся ЖК на сайте, смотрите планировки и оставляйте заявку — менеджеры помогут вам подобрать лучший вариант и подробно расскажут, как правильно купить квартиру от и до.